方城县人民政府关于吴府大道西侧商业项目（五星级酒店）及四馆北侧商住项目招商公告

为了加快方城建设南阳副中心城市和郑宛门户城市，满足招商引资商务、行政等接待需要，进一步改善营商环境，完善城市功能，提升城市品位，经县委、县政府研究，决定对吴府大道西侧商业项目（五星级酒店）及四馆北侧商住项目实施商业+商住一体化联合对外招商，现公告如下：

一、项目基本情况

（一）项目名称：方城县吴府大道西侧商业项目（五星级酒店）及四馆北侧商住项目。

（二）项目选址及规划指标

1.吴府大道西侧西湖路南侧商业项目（五星级酒店）拟选址在吴府大道西侧、西湖路南侧，项目用地面积约59亩，项目拟定容积率为≤1.5，限高≤45米。

2.四馆北侧商住项目拟选址在惠民路西侧、解放路东侧、平安路北侧、江淮大道南侧，项目用地面积约148亩;项目拟定容积率为1.0<容积率≤2.5、限高≤70米。

3.以上项目用地面积最终以实际测量为准，项目拟定规划指标最终以规划建设工作委员会研究确定为准。

（三）建设规模：方城县吴府大道西侧西湖路南侧商业项目（五星级酒店）及四馆北侧商住项目总建筑面积约29万平方米，其中吴府大道西侧西湖路南侧商业项目（五星级酒店）约4万平方米，四馆北侧商住项目约25万平方米。（最终以审批方案为准）

（四）项目优势及条件：方城是南阳副中心城市，郑宛门户城市。全县总人口120万，其中县城人口30万。郑渝高铁、兰南高速、焦唐高速、商南高速纵贯全境，交通条件较好。商业项目（五星级酒店）位于新规划的行政办公区域对面，紧临高铁新城、开发区、阳城公园等，位置绝佳；商住项目紧临县城标志性工程——四馆两中心北侧，居于黄金地段。

（五）项目招商模式：商业项目（五星级酒店）与商住项目实行一体化联合招商，即取得商业项目（五星级酒店）的建设权限后方可取得商住项目建设，两个项目一体化招商，不分开招商。建设商住项目，必须建设商业项目（五星级酒店）。

（六）合作方式：通过公开招商，公平公正竞争，择优引进有相应实力、讲信誉的企业与政府签订合作文件，进行投资建设。投资方在取得合法用地手续前，必须先行与政府签订协议。

（七）项目投资及建设周期：该项目初步估算总投资在7亿元人民币以上，建设周期两年。

二、项目招商程序

本着公开公平公正和择优原则，根据方城县及该项目的实际情况进行公开招商。

（一）县政府批准《招商公告》。

（二）县自然资源局网站公开发布招商公告。

（三）由县委、县政府主管领导牵头，县自然资源局负责与相关企业进行洽谈。

（四）根据洽谈情况，与达成一致的企业签订相关协议。

三、项目招商条件

（一）具有独立法人的投资企业。

（二）企业近五年内无违法违规记录且无问题楼盘不良记录。

（三）具备相关资质及条件。

（四）同意本招商公告中明确的商业（五星级酒店）+商住一体化招商及建设模式。

（五）项目用地摘牌前，与县政府签订相关协议。

四、优惠条件

投资企业在商业（五星级酒店）、商住项目用地出让价格方面适当进行优惠。

五、诚信金

投资方与县政府签订协议后，需缴纳5000万元人民币（大写：伍仟万元整）作为诚信金。相关投资协议、用地手续等办理完毕、商业项目（五星级酒店）开工两个月内诚信金退还给项目单位。未能顺利合作的企业15日内无息退还全部诚信金。

六、报名日期

自2022年10月18日至10月26日17：30分截止。

七、联系方式

方城县自然资源局

联系人：张金付  

        张绍军

        李小杰

联系电话：13837783934  

13598215168

13703452091

邮    箱：fcghzss@163.com

方城县自然资源局

2022年10月18日